Fazenda para Venda, Pirapora / MG

Descrição do Imóvel

Fazenda para Venda no bairro Área Rural de Pirapora, localizado na cidade de Pirapora / MG, região Região de Pirapora - MG , ponto de referência Perto da Serra do Cabral.

Área Total de 2.000,00 Hectares, Área Privativa de 1.000,00 Hectares.

Valor do Imóvel R$ 320.000.000,00.

Fazenda de café. 
▶Área Total: 2000 hectares
▶Área de Plantio:1000 hectares
▶Topografia plana
▶Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila
▶Altitude de 1.000 a 1.200 metros
▶Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta
▶Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022)
▶Disponibilidade de crédito subsidiado
▶Isenção de imposto de renda
▶Disponibilidade de água de superfície e subterrânea
▶Boa oferta de mão de obra no seu entorno
▶Não há histórico de formação de geadas na região

✅Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:
▶Café Arara
▶Café Guará
▶Café Catucaí 137
▶Café Catucaí 2 SL
▶Café Paraíso

⚠Preparo do solo
▶Matéria orgânica: 10 ton/ha
▶Calcário: 4 ton/ha
▶Fósforo: 2 ton/ha
▶Yoorin: 250 kg/há

⚠Plantio de café 100% irrigado
✅Fase 1: 900 ha (já realizado)
✅Fase 2: 550 ha (à realizar)

⚠Espaçamento do plantio
✅Distância entre plantas de 55 cm a 60 cm
✅Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60 m

⚠Barramento I
▶Capão Escuro: 9,2 ha
✅Reservatório I - 516 milhões de litros
✅Caixa decantadora de 5 milhões de litros

⚠Barramento II
▶Rio Preto: 2,4 ha
✅Reservatório II - 900 milhões de litros
✅Caixa de passagem de 20 milhões de litros
✅Caixa decantadora de 10 milhões de litros

⚠Poço artesiano I
▶Vazão de 7 m3/hora

⚠Poço artesiano II
▶Vazão de 35 m3/hora

⚠Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada)

⚠Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada)

✅Café 100% irrigado por gotejo
▶Adutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e II
▶Adutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II

⚠Energia Elétrica
✅Carga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)
✅Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total)

⚠Heliponto homologado pela ANAC
✅Pista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção

⚠Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade

⚠MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS.VALOR 320 MILHÕES                                      IDADES CAFÉ. PARTE FEZ 5 ANOS DE PLANTIO OUTRA PARTE 4 ANOS DE PLANTIO
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 9.7320-3847 




 

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